Свалка в доме. Как победить неадекватных соседей-мусорщиков

Юрист Елизавета Худякова — о том, как справиться со странными соседями, превращающими квартиру в свалку мусора.

"Доминошные" столы, бельё на веревках, бабули-сплетницы на лавочках канули в Лету, подгоняемые реновацией и новыми реалиями. В современных мегаполисах мало кому приходит в голову дружить с соседями, ходить к ним "за солью и спичками" и отмечать свадьбу всем двором.

Нас теперь практически не интересует, что происходит за стеной, лишь бы не скандалили и не устраивали притон. Дежурное "здравствуйте" и обезличенные кивки заменили общение и стали не всегда верным тестом на адекватность и дружелюбие живущих в одном доме людей. При этом, если среди соседей не отмечается скандалистов и дебоширов, сделать вашу жизнь невыносимой под силу и хрупкой старушке — божьему одуванчику, и даже молодым родителям.

Порой в них появляются взрослые чудовища, а порой — брошенные и никому не нужные дети, растущие на мусорных кучах одинаковых снаружи квартир в бесконечных "муравейниках". Городские джунгли надежно хранят свои тайны.

Мусор уничтожает жизни

Пятилетняя малышка была обнаружена в похожей на свалку квартире на севере Москвы. За последний месяц в Москве нашли сразу двух детишек-маугли. Девочка так горько плакала, что соседи вызвали полицию. Мать оставила её одну среди гор мусора без еды и воды. А вот семилетнего Женю спасти не удалось: он погиб от остановки сердца в мусорных завалах бабушкиной квартиры, которую практически не покидал никогда в жизни. Сейчас она заново учится говорить под присмотром врачей детской больницы.

В обоих случаях соседи и сотрудники правоохранительных органов были шокированы: квартиры несчастных детей больше походили на помойку, мусор пришлось вывозить грузовиками.

Судя по всему, мама малышки и бабушка Жени страдали силлогоманией, её еще называют синдромом патологического накопительства или синдромом Плюшкина.

Вещей накапливается столько, что по квартире невозможно перемещаться, готовить еду, спать. Выражается болезнь в том, что человек методично наполняет своё жилье разнообразными вещами, в том числе ненужным хламом, мусором. Хозяин уверен, что все эти "замечательные вещи" обязательно когда-нибудь ему пригодятся. Но больному человеку кажется, что всё в порядке, никаких неудобств он не ощущает, и жизни своей без этого хлама не представляет. Больной перестает выбрасывать из квартиры и отходы жизнедеятельности — объедки, отбросы, пустые консервные банки и коробки.

Ужасный специфический запах, антисанитария, выделяемые хламом токсичные вещества, опасные для здоровья. Быть соседом такого Плюшкина — сомнительное удовольствие.

Спорить с ними бесполезно, потому что 40 кошек — это болезнь. Кстати, у бабушек с десятками бездомных кошек, пригретых в квартире и пропитавших едким запахом мочи весь подъезд, врачи диагностируют синдром Диогена.

Как спастись от соседа?

Ведь уговоры не приводят ни к чему — нездоровые люди видят мир иначе, а излишняя настойчивость лишь порождает агрессию. Что же делать в такой ситуации — менять жилье? "Моя квартира — что хочу, то и делаю!" — слышат соседи в ответ на попытки разрешения ситуации мирным путем.

Механизмы воздействия на сложных соседей все же есть. Но торопиться с обменом не стоит.

Устраивая из квартиры мусорную свалку или питомник для бродячих животных, сосед нарушает сразу несколько законов.

За содержанием животных — эксплуатирующие организации, управляющие компании, общественные инспекции и органы ветеринарного надзора. За состоянием жилищного фонда следят технические и жилищные инспекции, департаменты имущества.

В Москве такие правила утверждены более 20 лет назад, в 1994 году. Например, при содержании домашних животных необходимо руководствоваться утверждёнными органами местного самоуправления правилами содержания животных в многоквартирных домах.

Если собственник систематически нарушает интересы и права соседей или бесхозяйственно относится к квартире, что приводит к её разрушению, — можно обратиться в управляющую компанию и в прокуратуру. За порчу жилых домов и помещений кодекс об административных правонарушениях устанавливает штрафы, а гражданский кодекс и вовсе позволяет лишить нерадивого соседа жилья.

Если компетентные органы увидят, что сосед разрушает своим мусором жилищный фонд и вашу жизнь, ему будет вынесено предупреждение о штрафах и выселении. Начнётся проверка. После пары таких предупреждений управленцы и прокуратура выйдут с иском в суд, по решению которого нерадивый собственник может лишиться квартиры.

Ведь в таких квартирах может произойти что угодно — от потопа до пожара. Конечно, оставлять больного человека без жилья нельзя, но нельзя оставлять его и наедине с болезнью, без присмотра.